看法地产网讯：日前，国家税务总局云南省税务局公布《关于小我私家出租衡宇小我私家所得税征收治理有关事项的通告》。
看法地产新媒体查阅通告获悉，从2021年1月1日起，小我私家将云南省范围内自有衡宇或者租入衡宇出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财富租赁所得”缴纳小我私家所得税。
其中，《通告》强调，纳税人出租（转租）衡宇应当据实盘算应纳税所得额，凭正当有用凭证，从其租金收入中依次扣除衡宇租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人肩负的现实修缮用度以及税法划定的用度扣除尺度。
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另划定，纳税人出租（转租）衡宇不能提供正当、准确的成本用度凭证，不能准确盘算衡宇租赁成本用度的，按租金收入的5%审定应纳税所得额。
据《通告》显示，应纳税额的盘算公式为：应纳税额＝应纳税所得额×税率。小我私家出租住房，减按10%的税率征收小我私家所得税；小我私家出租非住房，按20%的税率征收小我私家所得税。
此外，《通告》划定小我私家接纳一次性收取租金形式取得的出租（转租）衡宇租金收入，凭正当、有用租赁条约（协议），可在对应的租赁期内按月平均分摊。
原题目：《云南颁租房新规：小我私家出租衡宇最低减按10%税率缴纳个税》
（责任编辑：李显杰 ）