中华开发大楼12日公然标售，乐成标脱机率高。
金牛年大型不动产标售开春第一炮下周登场，位于北市南京东路的「中华开发大楼」将于12日公然标售，据悉底价不公然，但估量至少逾80亿，每坪将突破1,000万大关，可望创下史上第一件坪价突破万万门槛的不动产标售案。
商用不动产市场夯，戴德梁行董事总经理颜炳立示意，戴德梁行将于12日署理标售「中华开发大楼」，为南京东路硕果仅存的大面积基地，且是产权单一、完整的标的，现在已有金融寿险公司努力评估，预料乐成标脱机率异常高。他指出，在打炒房政策下，「中华开发大楼」领标的盛况令人振奋。
据悉，「中华开发大楼」必须购置投标文件才会看到底价，不外据了解在80亿元以上，换算土地每坪达1,050万以上，为史上标售案坪价破万万大关的首例。
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戴德梁行台湾资源市场部董事赖一毅示意，「中华开发大楼」基地面积755.65坪，建物总面积7,978.86坪，屋龄35年，拥有都更或危老重修题材，毋需整合其他田主即可开发；土地使用分区为第三种商业区，平均容积率约495％，三面临路，可拥有东区捷运商圈办公大楼的广告效益。
戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达示意，「中华开发大楼」标售底价换算每坪有机遇破万万，这是史上坪价站上万万的先例，不外是合理行情；至于四周办公室行情，现在每坪月租约2,200～2,500元，且另有改建的契机，预期乐成标脱机率颇高。
杨长达示意，2020年国际景气受疫情打击冷飕飕，反观台湾的土地市场在建商努力抢地下却强强滚，整年成交额约3,049亿元，创史上第二大量，直追2019年的3,140亿元。
他指出，像南山人寿以312.76亿标走世贸三馆，逾越得标世贸二馆的268.88亿元，坐上地上权「地王」宝座；国扬克日延续买下内湖旧宗两笔土地，12月取得价钱每坪150万逾越11月的140万；另外兴富发买台中七期新四土地，每坪单价达350万元，也逾越所有纪录。
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